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二手房停车按临时车收费合法吗

吴亮律师2025-06-22遂昌律师

二手房停车按临时车收费需视合同及规定而定,可能不合法。分析:从法律角度看,小区停车收费需遵循物业服务合同及业主大会的决定。若购房合同或业主大会未规定二手房停车需按临时车收费,则此做法可能违反合同约定或业主共同决定,构成不合法行为。提醒:若遇到此类情况,且物业或开发商拒绝更正,可能表明问题已较为严重,建议及时咨询律师或相关监管部门。
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具体操作:1. 协商阶段:明确购房合同及业主大会决议中关于停车收费的规定,与物业或开发商进行有理有据的协商,寻求合理解决方案。2. 投诉阶段:收集相关证据,如合同、收据、沟通记录等,向物业监管部门或消费者权益保护机构提交书面投诉,详细说明情况并附上证据。3. 诉讼阶段:若协商和投诉均无果,可聘请律师,准备充分的证据材料,向法院提起诉讼,要求物业或开发商停止不合法收费行为并赔偿损失。在诉讼过程中,需遵守法院程序,积极参与庭审,争取合法权益。请注意,以上建议仅供参考,具体操作需根据实际情况和法律规定进行。
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处理方式:从法律角度,处理此类问题的方式主要有协商、投诉和诉讼三种。选择建议:首先尝试与物业或开发商协商,若协商无果,可向物业监管部门或消费者权益保护机构投诉。若投诉仍无法解决问题,可考虑通过法律途径提起诉讼。

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