房屋延期交付两年，是否要起诉开发商赔偿延期违约金？

房屋延期交付两年，业主有权起诉开发商赔偿。根据《民法典》规定，开发商未按时交房构成违约，业主可要求赔偿违约金。若不及时处理，可能影响业主权益，如资金占用损失、租房成本增加等。
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房屋延期交付，常见处理方式是协商或起诉。若开发商态度积极，可选择协商；若协商无果或开发商拒绝赔偿，则应通过法律途径起诉，以确保权益得到保障。
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延期交房应索赔。操作如下：1.查看合同，确认违约金条款；2.与开发商协商，要求按合同赔偿；3.协商无果，收集证据，如购房合同、交款凭证等；4.咨询律师，准备起诉材料；5.向法院提起诉讼，要求开发商赔偿延期违约金。