未签订房屋买卖合同定金返还

如果售房者拒绝退还定金，购房者首先可以尝试与售房者协商解决。若协商无果，购房者可以依据《民法典》的相关规定，如第五百八十七条关于定金罚则的规定，向人民法院提起诉讼，要求售房者退还定金，甚至在售房者违约的情况下要求双倍返还。在诉讼过程中，购房者需要提供相关证据来证明售房者的违约行为，以维护自己的合法权益。
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在不同情况下，购房者要求售房者退还定金的操作如下：若购房者因特殊情况无法购房，应提供相应证明并与售房者协商退款；若售房者违约，购房者应收集证据，如售房者的违约通知、聊天记录等，然后向售房者发出退款要求，若售房者拒绝，则可通过法律途径解决；若双方已达成退款协议，但售房者未按时退款，购房者可直接向法院申请强制执行。
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从法律角度看，购房者要求售房者退还定金的权利基础主要源于《民法典》的相关规定。根据《民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。