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我想离婚。我买的小产权房子在婚内写的我一个

时间:2025-01-10|栏目:遂昌律师|
针对您提出的小产权房子是婚前全款购买的情况,根据《婚姻法》及其相关司法解释,这类房产通常被视为个人财产。在离婚时,若房产证上仅登记了您一人的名字,且能证明是婚前全款购买,那么该房产不需要分割,归您个人所有。这是依据《婚姻法》第十八条关于个人财产的规定。但请注意,若婚后双方共同还贷或有其他贡献,可能会涉及补偿问题。
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从法律角度,准备离婚时的房产分割事宜,您应:1.收集购房合同、房产证、付款凭证等证明房产归属的证据;2.评估房产价值,了解市场行情;3.与配偶协商,尝试达成房产分割协议;4.若协商不成,准备诉讼材料,包括起诉状、证据清单等,并咨询专业律师以获取法律意见和支持;5.关注法院通知,按时参加庭审,积极维护自身权益。
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若小产权房子是婚后购买,即使只写您一个人的名字,根据《婚姻法》的规定,它仍属于夫妻共同财产。在离婚时,双方应首先协商处理,如协商不成,则由法院进行判决。具体操作包括:评估房产价值、考虑双方贡献、子女抚养权及经济状况等因素,最终确定分割方案。

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