但房产证一直不给办，该如何处理？

房产证长期未办，属违约行为，可要求卖方担责。依据《商品房买卖司法解释》等，若卖方导致房产证超一年未办，买方有权解除合同并索赔。不及时处理可能导致权益受损，如房屋被转卖或产生法律纠纷。
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房产证未办，处理如下：1.与卖方协商，明确要求办理房产证或给予赔偿，保留书面证据。2.若卖方拒绝，收集购房合同、付款凭证等证据，向法院提起诉讼。3.根据法院判决，要求卖方履行合同或赔偿损失，确保权益不受损。
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处理房产证未办问题，常见方式有协商、起诉。应先尝试与卖方协商，要求办理或赔偿；协商无果则向法院起诉，依据法律规定维护权益。选择方式时需考虑效率与成本，协商更快但可能无果，起诉耗时但更有保障。